Opis nieruchomości
Do wynajęcia wolnostojący lokal użytkowy Piaskowa Góra - 104 m² !
Oferujemy do wynajęcia wolnostojący lokal użytkowy o powierzchni 104 m², zlokalizowany w Wałbrzychu przy ul. Mieszka I 97, w prestiżowej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piaskowa Góra.
Lokal jest obecnie wykorzystywany na potrzeby działalności medycznej, fizjoterapeutycznej oraz rehabilitacyjnej dla dzieci, co potwierdza jego funkcjonalność oraz dostosowanie do wymogów tego typu usług. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń oraz adaptacji lokalu pod inną działalność usługową, medyczną, biurową lub edukacyjną.
Charakterystyka lokalu:
- powierzchnia całkowita: 104 m²,
- 4 gabinety z możliwością modyfikacji układu,
- poczekalnia (recepcja)
- pomieszczenie socjalne,
- 2 toalety:
- dwa niezależne wejścia bezpośrednio z zewnątrz budynku,
oba z wejściami z poziomu „0” (bez barier architektonicznych).
- toaleta dla personelu,
- toaleta dla pacjentów, przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami,
Standard techniczny:
- lokal odświeżony,
- okna PCV, duże witryny z miejscem na reklamę
- ogrzewanie miejskie z PEC,
- ciepła woda z podgrzewacza,
- bardzo dobry stan techniczny – lokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez większych dodatkowych nakładów finansowych.
Lokalizacja i otoczenie:
- atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Piaskowa Góra,
- dobra widoczność oraz łatwa dostępność dla klientów i pacjentów,
- miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem,
- w pobliżu obwodnica Europejka
Lokal stanowi doskonałą ofertę dla podmiotów z branży medycznej (NFZ i prywatnie), rehabilitacyjnej, fizjoterapeutycznej, kosmetologicznej, jak również dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni usługowej lub biurowej.
Kwota najmu: 4200 zł netto + prawidłowo naliczony podatek VAT.
Kaucja zwrotna 5000 zł, wymagana jednorazowa prowizja dla biura pośredniczącego w umowie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu – tel. 793 923 713.
